В этой статье мы расскажем о капитальном ремонте межпанельных швов многоквартирного дома по технологии «Теплый шов»

Одной из самой распространенной проблем при обслуживании МКД является ремонт межпанельных швов. Природа данной проблемы возникает за-за ряда технологических особенностей возведения панельных домов. На этапе строительства панельных домов швы между панелями заводской готовности швы заполнялись низкокачественными материалами, которые допускают промерзание вертикальных и горизонтальных стыков панелей. В качестве заполнителя межшовного пространства использовался шнур Гарнит снаружи шов штукатурился цементнопесчаной смесью , данные материалы обладают крайне низким коэффициентом теплосопротивления. Фото

Капитальный ремонт межпанельных швов многоквартирного дома включает в себя следующие работы:

-вскрытие старого шва с удалением старого жгута.

- Зачистка шва от пыли

- Обработка шва антисептиком

- Утепление шва монтажной пеной

- уплотнение тела шва жгутом «Вилотерм»

- финишная герметизация шва полимерной мастикой.

Стоит отметить, что капитальный ремонт межпанельных швов на панельных домах девяти и десяти этажного дома технологически отличается от ремонта швов на классических пятиэтажках.

Таблица примерного расхода материала

Расход материала при проведении капитального ремонта межпанельных на 1000 метров

Погонных.

Работы по капитальному ремонту межпанельных швов стоит выполнять в теплое время года это связано с особенностями процесса вспенивания монтажной пены, так как при низких температурах даже самая хорошая зимняя пена имеет меньший коэффициент расширения, что способствует худшему заполнению межшовного пространства. Ремонт межпанельных швов панельной девятиэтажки крайне грязная работа, которая оставляет после себя много мусора. В среднем при ремонте швов одного подъезда в обычной девятиэтажке соберется один 8 кубовый контейнер мусора. Сюда будут входить остатки штукатурки, черные жгуты Гарнит, пустые баллоны пены, пустые ведра мастики, обрезки монтажной пены.

Мы, как подрядная организация, рассчитываем стоимость капитального ремонта межпанельных швов с большим запасом монтажной пены и герметика, на практике рассчитать точно количество баллонов монтажной пены почти не возможно, это связанно с тем, что после вскрытия все межпанельные швы имеют разную ширину и глубину, наши альпинисты работают с установкой не экономить монтажную пену, так как качественное запенивание межпанельного шва напрямую влияет на его теплосопротивление. Также важным моментом является выбор герметизирующей мастики. Для обеспечения долговечного срока службы шва мы рекомендуем использовать двухкомпонентную мастику с толщеной нанесения не менее 3 мм.

При проведении работ по капитальному ремонту межпанельных швов необходимо строго соблюдать правила безопасности как альпинистам, так и «низовым», которые отвечают за отсутствие людей в огороженной зоне.

Базовая стоимость капитального ремонта межпанельного шва составляет 950 рублей м.п. это средняя рыночная цена по Москве и Московской области. За эту цену мы даем 5-летнюю гарантию на выполненную работу.